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Vente maison 365 000 €
98 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bras (83149)
98 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bras (83149)
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- 3 724 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine séparée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sandrine Jullian (06 12 33 18 15) vous propose : AU CALME ABSOLU avec une VUE magnifique dégagée sur la vallée,
Sur les hauteurs du village de BRAS, à seulement 10 min de Saint Maximin la Sainte Baume et de son accès autoroutier,
Venez découvrir cette charmante maison T4 de plain-pied de 98 m² environ, lumineuse, sur une parcelle de terrain de 3000 m² non clôturée, en restanques, avec un dénivelé important permettant cette vue imprenable, arborée principalement de pins et de chênes, conservant 1500 m² de surface utile,
L'habitation de 2003 en très bon état général, vous accueille par une entrée indépendante aménagée de placards de rangements,
Le séjour de 30 m² accueille aisément un espace repas en plus du coin salon et dispose d'une cheminée centrale avec insert, d'un accès direct sur la terrasse couverte, où vous pourrez admirer la vue et y apercevoir la Sainte Victoire,
La cuisine indépendante provençale de 10 m² est aménagée et équipée d'une plaque au gaz, d'un four à pyrolyse et d'un micro-ondes intégrés, elle est attenante à la buanderie de 5 m² qui possède de nombreux rangements,
L'espace nuit se compose de 3 chambres (2 de 12 m² et une de 9m²) toutes avec placards,
La salle de bain est équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un meuble double vasques et d'une fenêtre, le wc est indépendant.
Il est possible de stationner plusieurs véhicule devant la maison,
- Toutes les pièces sont équipées d'huisseries double vitrages et les coulissants sont en aluminium,
- Les volets en bois sont entretenus,
- L'assainissement individuel est aux normes,
- Aucun travaux n'est à prévoir,
- Le diagnostic électrique ne comporte aucune anomalie,
- Le logement est éligible à la fibre,
Vous l'aurez compris, n'attendez plus pour me contacter, afin de convenir d'un créneau de visite et de vous laisser séduire par cette superbe vue ...
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 223 et GES C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Jullian EI (ID 37517), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 794046771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 18/09/2024 -
maj le 14/10/2024 -
Réf. agence : 1598077 - Réf Superimmo : ANVXWPU6N
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| Prix de vente : 365 000 € | Prix au m² : 3 724 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 98 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 3 000 m² | Terrasse |
| Année de construction : 2003 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Cuisine séparée | Séjour de 31 m² |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  223 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 13/12/2019.
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