Vente maison 265 000 €

106 m²

5 pièces 5 p

Breteil (35160)

iad France - Arnaud Ménard (07 86 48 88 83) vous propose : iad France - Arnaud Ménard vous propose : Vous recherchez une maison familiale prête à vous accueillir ?
Au calme et idéalement situé à 20 km
de Rennes ?
Halte !
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A 2 minutes à pied d'une gare ferroviaire
Cette maison d'une superficie habitable de 106 m² environ au sol construite en 1985 proche du centre-ville possède tous les atouts pour vous séduire.
Permettez moi de voue la présenter !
Passez la porte, un salon / séjour vous offrira le confort nécessaire à votre vie de famille ainsi que pour inviter vos convives.
Exposée SUD OUEST, vous ne manquerez pas de luminosité et pourrez profiter de l'ensoleillement la majorité du temps.
La cuisine séparée est spacieuse, idéal pour préparer vos repas et vous y restaurer en famille.
Egalement, , une chambre de belle dimension vous conféra l'intimité d'un bel espace de nuit, une salle d'eau et un WC
A l'étage, le pallier dessert deux grandes chambres et un WC. Possibilité d'une pièce supplémentaire à rénover comme bureau ou petite chambre.
Des options son envisageables pour la création d'une salle d'eau.
Travaux de rafraîchissement à prévoir pour rendre cette belle familiale à votre goût !
Maison avec un vrai potentiel valorisé par un sous/sol complet.
Conception de la maison en brique plâtrière.
Toiture en ardoises naturelles. PAS d' AMIANTE !
Côté extérieur ?
Un beau jardin avec sa terrasse exposée Sud côté devanture de la maison.
Résolument à visiter !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Ménard EI (ID 56699), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 823602164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 277 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/06/2024.

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ARNAUD MÉNARD - IAD

20 avis clients

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