Superimmo
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Vente maison 288 750 €
98 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Bréval (78980)

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  • 2 946 €/m²
  • Exclusivité
Agence LA MANUFACTURE

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Description

Seulement à LA MANUFACTURE, nous vous offrons l'exceptionnelle opportunité de devenir propriétaire dans Bréval d'une maison édifiée en 2023.
Proposant une excellente performance thermique et située dans un secteur privilégié, cette maison F4 de 98m2 comprend une pièce à vivre séjour cuisine de 48m2 exposé sud, trois chambres à l’étage dont une avec pièce dressing, salle d’eau. (Pas de pièce mansardée à l'étage)
Terrain de 344m2 avec emplacements véhicules.
Ce bien répond aux exigences de la nouvelle réglementation RE2020 grâce notamment, à son mode de chauffage par pompe à chaleur Air/Air permettant de chauffer ou climatiser les volumes très rapidement, à son ballon d’eau chaude sanitaire thermodynamique, et son isolation thermique performante.
Les murs de la maison seront peint et le sol du rez-de-chaussée sera posé, cuisine et salle d’eau à créer.
Situation de choix à quelques centaines de mètres de la gare (ligne J Saint Lazare 50min), des commerces, de l’Intermarché, et des écoles (maternelle, élémentaire, collège).
Accès A13 Mantes-Buchelay à 15min,1h de la Porte d'Auteil.
Coûts annuels d'énergie estimés: entre 520 € et 760 € (pour ; le chauffage, l'eau chaude sanitaire, la climatisation, l'éclairage, et les auxiliaires)
Notre avis : un bien sain et providentiel.
Un bien qui vous est présenté par votre agence LA MANUFACTURE 'L'immobilier Sur Mesure' Contactez Simon Deneubourg au 06 89 69 40 90. Agence Leader sur le secteur

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 454 - Réf Superimmo : ANVXX94TX
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Caractérisques
Prix de vente : 288 750 €Prix au m² : 2 946 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 13 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.lamanufacture-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

98 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 344 m²Orientation : Nord / Sud
Année de construction : 20231 salle d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
81 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 520 € / an
Maximum : 760 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2023.

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AGENCE LA MANUFACTURE

Siren : 822784864 - N° de carte professionnelle : CPI 3101 2017 000 015 586
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