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Vente maison 66 500 €
98 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Brienne-le-Château (10500)

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  • 679 €/m²
  • Exclusivité
  • Viager
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Maya BENNANI - iad

Maya BENNANI - iad

9 avis
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Description

iad France - Maya Bennani (06 80 83 82 98) vous propose : Idéal pour investisseur ou premier achat !
Maison en viager de 98 m² environ, 5 pièces. Située à Brienne-le-Château, face aux halles, à proximité de toutes les commodités et services, proche des lacs de Dienville et de la Forêt d’Orient, à 20 mn du parc d’attraction Nigloland, et de l’A5 vers Paris à moins de 30 mn.
Au rez-de-chaussée : séjour (14,75 m² environ), salon (31 m² environ), salle à manger avec cuisine (13,6 m² environ), salle d’eau (1,37 m² environ), w-c (1,96 m² environ), petite véranda. A l’étage : un couloir desservant deux chambres (12,61 et 20,33 m² environ) avec parquet et cheminée. L'une des deux chambres possède un point d'eau. Terrain clos avec cour, potager et abri de jardin. Surface totale de la parcelle : 432 m² environ. Pour le confort : chauffage électrique récent, double vitrage pcv, volets roulants électriques, isolation des combles et par l'extérieur, toiture en bon état.
Viager occupé par une dame âgée de 86 ans.
Valeur vénale du bien : 85000 euros (honoraires charge vendeur inclus)
Bouquet : 60000 euros.
Rente viagère : 83 euros/mois.
A visiter tout de suite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 372 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maya Bennani EI (ID 44186), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 889120465, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/08/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 1589153 - Réf Superimmo : ANVXWJHNN
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Caractérisques
Bouquet : 66 500 €Prix au m² : 679 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

98 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 432 m²Année de construction : 1900
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
372 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 770 € / an
Maximum : 2 450 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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