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Vente maison 192 600 €
98 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Brive-la-Gaillarde (19100)
98 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Brive-la-Gaillarde (19100)
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- 1 965 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (poêle)
Léa MERIT - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre, charmante maison de 98 m² située dans le quartier prisé du Vialmur à Brive-la-Gaillarde.
Baignée de lumière, la maison vous séduira par ses nombreux atouts et son cadre de vie calme et familial, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, pôles de santé, accès au centre-ville, axes routiers et transports en commun.
Elle dispose de trois belles chambres dont une au rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau pour plus de confort.
Le séjour traversant, équipé d'un poêle à bois, offre une ambiance chaleureuse et s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. Depuis la cuisine et la salle à manger, vous accédez directement à une agréable terrasse exposée à l’est, parfaite pour profiter de vos repas en extérieur.
Élevée sur un sous-sol semi-enterré, la maison bénéficie d’un grand garage à porte motorisée et d’une immense cave-cellier de 30 m², idéale pour vos rangements ou pour un atelier. De nombreux placards intégrés seront des solutions de rangement pratiques dans toute la maison.
Le terrain, piscinable, offre une belle opportunité d’aménagement selon vos envies.
La maison étant orientée plein ouest, vous n'aurez plus qu'à vous installer pour profiter de superbes couchers de soleil.
Idéalement, de nouveaux équipements pourront améliorer votre confort thermique et quelques travaux de décoration seront à prévoir pour réactualiser l’intérieur à votre goût.
Envie de découvrir cette jolie maison alliant confort, lumière et praticité ... appelez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 349 266 - Greffe de NEVERS) Léa MERIT Entrepreneur Individuel 06 68 98 55 86 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877608)
Publiée le 13/11/2024 -
Réf. agence : 340934459572 - Réf Superimmo : ANVXX5XK3
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| Prix de vente : 192 600 € | Prix au m² : 1 965 € / m² |
| Taxe foncière : 1 511 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 98 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 490 m² |
| 2 niveaux | Lotissement |
| Orientation : Est / Ouest - Traversant | Vue dégagée |
| Parking couvert | 1 cave |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1987 | Chauffage électrique (poêle) |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 29 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Sous-sol |
| Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 340 € / an
Maximum :
3 190 € / an
Diagnostics réalisés le 07/10/2024.
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