Nathalie ROUXEL - SAFTI

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Description

Vous serez totalement séduits par cette charmante maison de 98 m2, située dans un environnement privilégié, aux portes du centre-ville ancien de Caen.
Le rez-de-chaussée offre une grande pièce de vie d'environ 35 m2 : salle à manger, salon avec superbe cheminée en pierre, cuisine aménagée et équipée fonctionnelle ; l'ensemble ouvrant sur une belle véranda, transition vers la terrasse en bois et le bel écrin de verdure clos de murs en pierre. Le rdc dispose également de rangements et de WC séparés.
L'étage dessert 3 chambres et 1 bureau lumineux, 1 salle d'eau et des WC séparés.
Cette maison a été aménagée dans un soucis d'optimiser l'espace et avec goût. Elle est fonctionnelle et il y fait bon vivre !
S'ajoutent un garage, un abri vélos, un barbecue, ainsi qu'une charmante dépendance en pierre d'environ 15 m2. Points techniques : chaudière gaz condensation, fibre, foncière 1670 euros, DPE D/D. Transports, commerces, services, écoles à proximité. Contact 7/7j.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 370 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ROUXEL, Tél. : 0681999708, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caensous le numéro 808424733 - SAFTI – ROUXEL Nathalie, Conseiller indépendant

Publiée le 09/08/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 1346210 - Réf Superimmo : ANVXWH869
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Caractérisques
Prix de vente : 370 000 €Prix au m² : 3 776 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

98 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 401 m²Année de construction : 1990
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
183 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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