Vente maison 107 000 €

98 m²

9 pièces 9 p

2 chambres 2 ch

Cambrai (59400)

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1 092 €/m²
Meublée

VACHERAND IMMOBILIER

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Description

L'agence Vacherand Immobilier vous propose à la vente cette maison de ville en double mitoyenneté située dans un quartier proche des commerces à 10 minutes à pied de la gare.
Au rez-de chaussée, l'entrée s'ouvre sur une chambre disposant d'une kitchenette, d'une salle de bains avec wc. Ce petit studio, entièrement rénové, peut immédiatement être loué.
Un second logement en cours de rénovation propose une chambre, un salon, une véranda, un wc indépendant, une cuisine et une salle de bains à créer. Il donne accès à un petit jardin.
Au premier étage, on accède à un studio tout neuf, composé d'une chambre avec cuisine, salle de bains et wc. Le tout est louable immédiatement.
Une chambre avec bureau peut faire l'objet d'une rénovation tout comme le grenier qui est parfaitement isolé.
Ce bien comporte aussi une buanderie en sous-sol ainsi qu'une cave pour une solution de rangement additionnel.
Les coûts en énergie sont estimés entre 1060€ et 1470€ par an pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021.
Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Madame LAMBERT, votre conseillère en immobilier au 06 64 00 07 85 ou par mail :

Publiée le 27/02/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : VM1833-VACHERAND - Réf Superimmo : ANVXUZHKM

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Caractérisques

Prix de vente : 107 000 €	Prix au m² : 1 092 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.vacherand.fr/tarifs

98 m² - 9 pièces - 2 chambres	Travaux à prevoir
Cave	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

168 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 890 € / an

Maximum : 1 250 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2023.

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