Vente maison 162 500 €

98 m²

5 pièces 5 p

Cambrai (59400)

Belle BAISSE de PRIX !!!
Je vous propose ce pavillon individuel, habitable de PLAIN-PIED, de 98 m2.
Erigé sur une parcelle de 1000 m2 environ, en retrait de rue.
Situé à CAMBRAI, limitrophe PROVILLE, secteur recherché entre ville et campagne !
Il se compose d'un vaste hall d'entrée avec vestiaire, d'une cuisine aménagée,
d'une salle à manger lumineuse, avec un salon et sa mezzanine, accessible par quelques marches.
Un wc séparé, une salle de bains (avec baignoire, douche et double vasque).
Deux chambres , et un bureau pouvant faire office d'une 3éme chambre.
Chauffage central gaz.
Menuiseries pvc et bois, double vitrage, volets roulants manuels et électriques.
DPE : E
Grenier.
Sous-sol complet avec garage et porte sectionnelle motorisée.
Joli jardin clos, arboré et sans vis à vis + terrasse.
Point d'attention: DES TRAVAUX SONT A PREVOIR (Façade, murs intérieurs, sols ..) !!
Beaucoup de POTENTIEL.
*OFFRE BIENVENUE*
JE VOUS ATTENDS SANS TARDER POUR VISITER CETTE CHARMANTE MAISON !!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Ingrid HAUSER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 526 558 Greffe de DOUAI) 07 50 31 24 35 (réf. 566516 )

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Prix de vente : 162 500 €

Prix au m² : 1 658 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 262 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/09/2023.

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INGRID HAUSER - OPTIMHOME

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