Vente maison 290 800 €

98 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Camors (56330)

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2 967 €/m²
Terrasse
1 garage - 1 parking couvert - 3 parkings extérieurs
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois, électrique

- Sextant France & International

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Description

Venez découvrir cette magnifique maison alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain. Elle se compose d'une partie principale en pierres et d'une superbe extension moderne baignée de lumière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle de bains attenante comprenant une baignoire et une douche. La cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et conviviale, donne sur un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois et d'une salle à manger lumineuse avec baies vitrées et un second poêle à bois offre un accès direct à l'extérieur, parfait pour profiter du jardin et des beaux jours. Une buanderie pratique complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres et un WC. En extérieur un joli jardin de 1250 m² arboré, équipé d'un grand cabanon de jardin, un garage attenant et une place de parking. Cette maison est un véritable coup de cœur, où le charme de l'ancien rencontre le confort et la modernité. À visiter sans tarder !Honoraires : 3,86 % TTC inclus charge acquéreur (280 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Samantha Ellen Smith agent basé à CAMORS - 06 44 75 32 79 - Plus d'informations sur réf. 23711

Publiée le 26/10/2024 - Réf. agence : 5E86AA89D79041D6 - Réf Superimmo : ANVXX18ZW

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Caractérisques

Prix de vente : 290 800 €	Prix au m² : 2 967 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,85% TTC - 10 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 280 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/75011/bareme.pdf

98 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 250 m²	Orientation : Sud
Vue sur jardin	1 garage - 1 parking couvert - 3 parkings extérieurs
Terrasse	Chauffage au bois, électrique
Cuisine aménagée, équipée	1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

218 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 460 € / an

Maximum : 2 040 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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Infos légales : 52278001400018