Vente maison 435 000 €

98,06 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Canet-en-Roussillon (66140)

Située dans un domaine privé et sécurisé, au grand calme et sans vis à vis, superbe villa T3, en 3 faces de PLAIN-PIED sur grande parcelle piscinable de 690m². Possibilité de construire 40m² supplémentaires en étage. Dans un secteur très recherché et privilégié pour la sécurité qu'elle propose. (Portail électrique commun pour accéder aux villas) Cette maison se compose comme suit : Un grand hall d'entrée avec placard, une pièce de vie de 35m² exposée plein sud composée d'une cuisine équipée ouverte donnant accès sur un joli patio, jardin arboré . 2 chambres dont l'une avec placard, salle de bains (baignoire balnéothérapie + douche Italienne, WC indépendant, buanderie, un grand garage de 28m² offrira plusieurs possibilités selon vos besoins. Prestations de qualités : Menuiseries - Double vitrage - Volets roulants électriques, maison très bien isolée. (parpaings, laine de verre, briquettes et plâtre). Idéal pour une résidence principale ou secondaire. Clés en main, sans aucun travaux à prévoir Coup de coeur assuré pour cette superbe villa et pour plus de renseignements, contactez Patricia CHEVALIER au O7.70.49.73.24 Copropriété de 8 lots (Non soumis à un impayé). Charges annuelles : 150 euros. Patricia CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ei 752838599 - perpignan.

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Prix de vente : 435 000 €	Prix au m² : 4 436 € / m²
Charges prévisionnelles : 150 € / an	Taxe foncière : 1 428 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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GUY HOQUET CANET EN ROUSSILLON

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