Vente maison 249 000 €

98,35 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Carbonne (31390)

Opportunité rare en hypercentre de Carbonne ! Située à deux pas du quartier de l'église, cette charmante maison de ville vous séduira par son emplacement privilégié et ses prestations. Avec un jardin intime et un espace de stationnement, cette maison sur deux niveaux offre un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce à vivre de 50 m², regroupant un salon chaleureux ainsi qu'une cuisine ouverte moderne. Un cellier/buanderie et des WC complètent cet espace pratique et fonctionnel. À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau. Le dernier niveau vous réserve une belle surprise : une grande pièce de 50 m² à aménager selon vos envies, parfaite pour créer un espace supplémentaire (suite parentale, salle de jeux, bureau…). Le gros plus de la maison est sa possibilité d'aménagement extérieur ( voir photo 10 ).DPE en cours Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 470 € par an. Honoraires TTC charge vendeur Annonce rédigée par un(e) Agent commercial

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Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 2 532 € / m²
Taxe foncière : 651 €

Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/03/2022.

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