Vente maison 383 250 €

98 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Carcans (33121)

Bienvenue dans votre nouveau havre de paix à Carcans !
Située dans un environnement verdoyant et paisible, cette magnifique maison individuelle de 98 m², construite en 2010, vous offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Libre et partiellement meublée, elle est prête à accueillir vos meubles et vos souvenirs pour créer un nid douillet à votre image.
Dès que vous franchissez le seuil de cette maison, vous serez séduit par son plain-pied et son excellent état intérieur. Avec ses 4 pièces bien agencées, dont 3 chambres spacieuses, vous bénéficiez d'un espace de vie confortable et fonctionnel. La cuisine, aménagée et équipée, est ouverte sur un espace de vie convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.
Les ouvertures en PVC/Aluminium et la toiture en tuiles en parfait état garantissent une isolation optimale et une luminosité naturelle tout au long de la journée. La vue sur le jardin et la terrasse vous permet de profiter pleinement de l'extérieur, avec une exposition Est-Ouest qui baigne la maison de lumière du matin au soir.
Le terrain est piscinable, vous offrant ainsi la possibilité de créer un espace de détente supplémentaire pour les beaux jours. De plus, avec une hauteur sous plafond de 2.50 m, chaque pièce respire l'élégance et le confort.
Côté pratique, la maison dispose de 2 places de stationnement intérieur et 2 places de stationnement extérieur, ainsi que d'un assainissement conforme. Le chauffage individuel assure une température agréable en toute saison.
En termes de commodités, tout est à portée de main : une école maternelle et élémentaire à 10 minutes en voiture, une alimentation générale à 5 minutes à pied, plusieurs restaurants à 5 minutes à pied, et un bus à 5 minutes à pied. De nombreux parcs et jardins sont également accessibles à proximité, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie confort, fonctionnalité et charme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 520.00 et 760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TIVOLI IMMOBILIER MEDOC : David Barrere
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512 483 629

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Consommation d'énergie

Consommation 80 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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