Vente maison 249 990 €

98 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Carcassonne (11000)

iad France - Bastien CAROLLO (06 10 22 36 26) vous propose : De découvrir en exclusivité cette maison de ville de 98 m² à Carcassonne - Actuellement Louée en Colocation 4 Contrats de bails...
Située au cOEur de la ville historique de Carcassonne, cette maison de caractère, entièrement rénovée, s'étend sur 98 m² et constitue une opportunité rare pour un investissement locatif. Actuellement louée sous forme de quatre contrats de colocation distincts, cette maison offre un rendement immédiat. Parfaitement adaptée pour un projet de colocation, elle bénéficie d’une localisation idéale à proximité des commerces, des écoles, ainsi que de l’IUT de Carcassonne.
Répartie sur trois niveaux, la maison propose au rez-de-chaussée une grande pièce commune lumineuse, véritable espace de vie où les colocataires peuvent se retrouver pour partager des moments conviviaux. La cuisine équipée s'intègre parfaitement à cet espace, offrant tout le confort nécessaire pour la vie quotidienne.
Les quatre chambres, deux par étage, sont spacieuses et confortables, offrant à chaque locataire un espace privé propice à la détente. Chaque étage est équipé d’une salle de bain commune, facilitant l'organisation de la vie en colocation...
Rénovée avec soin, cette maison combine le charme de l’ancien à des installations modernes, telles que la climatisation pour un confort optimal toute l'année, ainsi qu’un système de chauffage individuel permettant de réguler la température en toute simplicité...
La maison est parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux, ce qui permet aux futurs acquéreurs de profiter immédiatement de la rentabilité de cet investissement. De plus, le stationnement est facilité grâce à la présence de places à proximité immédiate.
Cette maison de caractère constitue une opportunité rare pour tout investisseur souhaitant acquérir un bien clé en main, déjà loué et offrant un revenu stable via ses quatre contrats de colocation.
Contactez-moi dès à présent pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cet investissement idéalement situé à Carcassonne...
Bastien Carollo
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bastien CAROLLO EI (ID 59774), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 514044874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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BASTIEN CAROLLO - IAD

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