Vente maison 289 000 €

98 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Castelnau-de-Médoc (33480)

Ne tardez pas et venez découvrir cette maison de type familial édifiée fin 2014 sur une parcelle de 458m2 environ et située dans un lotissement à Castelnau-de-Médoc.
D'une superficie de 98 m2 environ, cette propriété mitoyenne par un côté, offre un espace de vie confortable et accueillant.
La maison est composée d'une pièce de vie ouverte de près de 43m2, conviviale et lumineuse grâce à ses ouvertures traversantes. On y retrouve l'entrée, le séjour et une cuisine aménagée fonctionnelle et moderne avec son îlot central.
Avec un accès direct à une terrasse carrelée, c'est l'endroit idéal pour se détendre et se divertir.
L'espace nuit se compose de 4 chambres, de 9 à 11m2 environ, d'une salle de bain avec fenêtre et d'un WC séparé également doté d'une fenêtre.
La maison est nichée dans un écrin de verdure laissant découvrir un jardin arboré, qui invite à la détente et aux loisirs en plein air.
Les enfants pourront y jouer et s'y dépenser en toute sécurité puisque la parcelle est clôturée et elle dispose d'un portail coulissant.
Un abri de jardin maçonné d'environ 5m2 vous permettra de ranger votre matériel de jardinage.
Pour compléter le tout, la propriété dispose d'une zone de stationnement en enrobé, de 60m2 environ, pouvant accueillir 3 véhicules.
Cette maison représente un investissement idéal pour qui souhaite s'installer dans un quartier familial et agréable de Castelnau-de-Médoc.
LE CONFORT : Pompe à chaleur Air/Eau avec radiateur en acier - Climatisation - Volets roulants - Point d'eau extérieur - A proximité à pied des commodités
QUELQUES REPERES TEMPS DE TRAJET" (environ) :
- 4 mn à pied de la boulangerie la plus proche
- 10 à 14 mn à pied des commodités et professionnels de santé
- 20 mn à pied du collège et des infrastructures sportives
- 4 mn en voiture de la crèche
- 4 mn en voiture des écoles Maternelle et Élémentaire
- 5 mn à pied de l'arrêt du car scolaire desservant le collège de Castelnau-de-Médoc et le lycée de secteur (Pauillac)
- 12 mn en voiture de la gare de Moulis-Listrac
- 12 mn en voiture de Salaunes
- 19 mn en voiture de Saint-Médard-en-Jalles
- 28 mn en voiture de l'aéroport de Mérignac
- 34 mn en voiture de Bordeaux-Lac
- 33 mn en voiture, des plages océanes de Lacanau et de Carcans. Ce bien vous est présenté par Anthony Bécasse et Jessica Bécasse, vos conseillers indépendants Dr House Immo."

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Prix de vente : 289 000 €

Prix au m² : 2 949 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2021.

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BÉCASSE ANTHONY - DR HOUSE IMMO

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