Vente maison 260 000 €

98 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Castillon-la-Bataille (33350)

OYEZ, OYEZ !!!
Très jolie maison rénovée en 2017, située dans un quartier calme et sans aucune nuisance de CASTILLON LA BATAILLE, à proximité immédiate du centre ville, des écoles, des commerces et de la gare.
Elle se compose comme suit :
REZ DE CHAUSSÉE :
- 1 grand garage de 90 m² avec une mezzanine,
- 1 cuisine,
- 1 salon séjour,
- 1 véranda de 20 m²,
- 1 terrasse surplombant la DORDOGNE,
- 1 WC,
- 1 buanderie,
1ER ÉTAGE :
- 2 chambres avec balcon,
- 1 salle d'eau.
REZ DE JARDIN :
- 1 jardin de 90 m².
Lorsque vous entrez dans cette charmante et lumineuse maison rénovée avec goût il y a 5 ans, le regard est immédiatement happé par la jolie terrasse fleurie et sa vue panoramique et dominante sur la Dordogne.
La véranda qui prolonge la cuisine et le salon permet de jouir toute l'année de cette vue privilégiée et de la quiétude de l'endroit.
Pas de travaux à prévoir
Possibilité d'agrandir la surface habitable en aménageant tout ou partie du garage, d'y envisager un logement indépendant ou une activité libérale / commerciale.
Bien très rare dans le secteur et à saisir rapidement !!!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stephane HARLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 905 589 Greffe de LIBOURNE) 06 03 85 07 51 (réf. 566785 )

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	130 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/06/2017.

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STEPHANE HARLE - OPTIMHOME

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