Vente maison 245 000 €

98 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Cerisy-la-Salle (50210)

iad France - Florian Bracquemart (06 83 31 51 07) vous propose : Cerisy-la-Salle, charmante commune du département de la Manche, offre un cadre de vie paisible avec ses commerces de proximité, écoles et services essentiels. Située à environ 20 minutes de Coutances, 30 minutes de Saint-Lô et 1h15 de Caen, elle permet un accès aisé aux grandes villes tout en offrant la tranquillité de la campagne normande.
Maison de plain-pied construite en 2011 et en parfait état, offrant une surface habitable de 97,5 m2, sur un terrain clos et arboré de 665 m2.
L'intégralité de la maison dispose d'équipements PMR (Personne à Mobilité Réduite) tels que des chambres de surface adaptées, des couloirs élargis, une absence de marches, des portes de 93cm, une douche adaptée, etc.
La maison se compose de la manière suivante :
Salon/Séjour/Cuisine : pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée
Chambres : 2 chambres confortables
Salle d'eau : douche, adaptée pour PMR (Personne à Mobilité Réduite)
WC séparés
Cellier : pratique pour stockage et buanderie Dégagement : grand dégagement offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Terrasse : grande terrasse orientée sud avec store Cabane de jardin et 2 citernes d'eau de pluie
Confort & Sécurité :
Portail coulissant électrique
Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants en aluminium électriques
Garage : 33 m2 avec porte sectionnelle électrique Fibre optique disponible
Chauffage électrique au sol centralisé
État général : aucun travaux à prévoir, maison entretenue avec soin.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Bracquemart EI (ID 66688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 910 272 913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 245 000 €

Prix au m² : 2 500 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/08/2023.

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FLORIAN BRACQUEMART - IAD

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