Vente maison 250 000 €

98 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Chalo-Saint-Mars (91780)

Fanny POINTAUD vous propose de venir découvrir situé à Chalo-Saint-Mars, dans un charmant village de la vallée de la Chalouette, à 12 km d’ETAMPES (source Mappy) un lieu de vie recherché avec ses commerces de proximité et écoles.
C’est dans ce bel environnement que cette maison de plain pied avec sous-sol total, terrain boisé avec fruitiers et rivière vous apportera quiétude et confort de vie.
Le terrain de 1370 m² s’ouvre à vous par un portail, une allée vous conduit à un double garage avec porte automatisée.
De la rue, un portillon donne accès à une terrasse et dans sa continuité, à la maison.
L'entrée dessert un salon–séjour traversant et une cuisine aménagée.
D’emblée vous serez séduit par le grand volume de la cuisine entièrement équipée et aménagée d'éléments récents et par la luminosité du séjour d'environ 30 m².
L'espace nuit est composé d'une salle de bains et de 3 vastes chambres de plus de 12 m² chacune dont 2 sont agrémentées de rangement.
Le tout complété par un sous-sol (par un accès intérieur ou extérieur) qui dispose ; d'un espace cave et rangement, d’un espace buanderie donnant sur le double garage. Et la possibilité d'y aménager une chambre avec une salle d'eau grâce à son accès indépendant, pour accueillir un jeune ado ou des amis.
La rivière et ce beau terrain procurent calme et sérénité.
Vous disposerez en plus du double garage, de 2 places de stationnement extérieurs et 2 places intérieures.
Il est à noter que :
- les murs intérieurs n'étant pas porteurs, vous pourrez à votre convenance ouvrir les différents volumes
- un conduit peut accueillir un poêle ou une cheminée.
Pour votre confort; double vitrage oscillo-battant, volet roulant, volets bois, chauffage gaz, WC séparé et porte de garage automatisée.
Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou tout simplement organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !!!
Pour plus de photos, rendez-vous sur mon site Fanny POINTAUD Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 872 577 - Greffe de EVRY) Fanny POINTAUD Entrepreneur Individuel 06 70 63 82 75 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864554)

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	299 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	70 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/03/2021.

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FANNY POINTAUD - CAPIFRANCE

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