Vente maison 280 000 €

98 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Champhol (28300)

iad France - Luc Denoual (06 40 25 23 19) vous propose : Jolie maison de plain-pied , très bien entretenue aucun travaux à prévoir , proche des commerces , implantée sur une parcelle de 776 m² environ entièrement clos sans vis a vis .
Entrée sur séjour / salon de 46 m² environ , accès à la véranda de 14 m² environ et à la terrasse .
Cuisine ouverte , équipée et aménagée
Un couloir dessert un WC indépendant , salle de bain avec baignoire et douche , meuble double vasque , 2 chambres ( 11 et 12 m² environ )
parquet chêne récent pour les 2 ,
Garage , buanderie , combles aménageables
Les plus / accès au garage par la maison , double vitrage , volets roulants avec commande centralisé , véranda de 14 m² environ , terrasse , jardin plat clos et arboré , porte de garage récente ,
chaudière moins d'un an
BIEN RARE
FAIRE VITE
Vous pouvez me joindre 7/7
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Luc Denoual EI (ID 38858), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chartres sous le numéro 421398140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2022.

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LUC DENOUAL - IAD

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