Vente maison 249 600 €

98 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Champhol (28300)

iad France - Kévin Le Govic (06 89 45 71 32) vous propose : A Champhol, dans une raquette pavillonnaire peu fréquentée et calme, une agréable maison des années 80 entièrement rénovée.
A deux pas de Chartres, vous aurez la possibilité de relier le centre ville et la gare en moins de 30 minutes à pied, 15 minutes en bus et 10 minutes à vélo.
A la recherche d'un bien où il est possible de poser ses valises de suite ?? Cette maison est faites pour vous !!
En plus de profiter d'une surface habitable de 98m², une sous-sol complet (buanderie, cellier, garage et une pièce) et un grenier aménageable complètent le bien.
Une entrée ouverte sur la pièce de vie et cuisine vous accueille (bénéficiant d'une exposition Est/Ouest), vous profiterez d'une vrai entrée avec penderie et rangements.
Un couloir dessert le côté nuit avec 3 chambres et salle d'eau.
Edifiée sur un terrain d'environ 600m², vous profiterez d'un beau jardin avec une grande terrasse pour vos moments en famille ou entre amis.
NE LOUPEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ UNIQUE!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kévin Le Govic EI (ID 79646), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 979616398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/11/2024.

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KÉVIN LE GOVIC - IAD

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