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Vente maison 257 250 €
98 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Chaumes-en-Retz (44320)

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  • 2 625 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine ouverte
MONIA BOUÉ - Spiti Immobiler

MONIA BOUÉ - Spiti Immobiler

32 avis
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Description

A vendre maison de plain-pied d'environ 98 m2 proche du bourg, écoles primaires et collège, sur une parcelle de 714 m2, au calme.
Ce bien est composé d'1 vestiaire, d'1 double salon, de 2 chambres (possibilité d'en faire une 3ème), d'1 cuisine semi-aménagée et semi-équipée ouverte sur 1 salle à manger, d'1 salle de bains, d'1 WC et d'1 dégagement.
1 garage de 17 m2 avec plusieurs dépendances (total environ 16 m2), avec combles aménageables sur une surface d'environ 25 m2.
En extérieur, 1 terrasse de 28 m2 donnant sur un beau jardin, (entièrement clos), pour passer de supers moments entre famille et amis.
Exposition sud-est.
Assainissement tout à l'égout aux normes.
DPE : E GES : B
Le +++ de ce bien : Combles isolées, le calme, très belle luminosité et proche des commodités.
Parcelle entièrement constructible et piscinable.
Charge acquéreur.
Honoraires 5 % soit un net vendeur 245 000 EUR.
Ce bien mérite une visite, alors contactez vite Mme Boué Monia Spiti Immobilier.
A bientôt !
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 21/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 27_474 - Réf Superimmo : ANVXWQR8E
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Caractérisques
Prix de vente : 257 250 €Prix au m² : 2 625 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 196 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 12 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.spiti-immo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2

Disponible immédiatement98 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 714 m²
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 garage - 2 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 1962
Cuisine ouverteSéjour de 28 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
322 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 900 € / an
Maximum : 2 610 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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