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Vente maison 319 000 €
98,24 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Chavanoz (38230)

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  • 3 247 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
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Description

Sur la commune de Chavanoz, découvrez cette maison entièrement rénovée de 98 m2, avec des dépendances dont un garage indépendant de 26 m2, le tout implanté sur une parcelle de terrain de 411 m2.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée et une cuisine ouverte sur la pièce de vie. Attenant à la cuisine, vous trouverez un coin cellier et buanderie ainsi qu'une cave. Un WC avec son point d'eau complète le bas. A l'étage, le dégagement dessert à trois grandes chambres, une salle de bains et un escalier permettant l'accès aux combles. Ces derniers peuvent être aménagés, ils ont une surface utile de 51 m2. Vous serez séduit par la lumière naturelle qui pénètre dans les pièces.
Type de chauffage : pompe à chaleur air-eau, l’eau chaude sanitaire est produite par la PAC. Montant de la taxe foncière : 1 053 euros / an.
La maison se situe à proximité immédiate des écoles maternelles et primaires, ainsi que des transports pour les collèges et lycées. Les voies rapides de Villette d’Anthon sont à moins de cinq minutes de la maison, ce qui vous permet de rejoindre Lyon en 30 minutes. L’aéroport Lyon Saint-Exupéry, sa gare SNCF et le tramway de Meyzieu sont à 20 minutes. Enfin, la zone commerciale de Leclerc Tignieu et ses 80 boutiques sont à cinq minutes.
En conclusion, cette maison a fait l’objet de nombreux travaux de rénovation : changement des menuiseries et installation de volets roulants, changement de la porte d’entrée et du portail, installation d’une pompe à chaleur et embellissement de l’intérieur.
Pour tout renseignement, merci de contacter MTC IMMO, Marion Cuny 06.80.63.18.84. Les honoraires agence sont à la charge des vendeurs. Sur demande, nous pouvons vous fournir une visite virtuelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 28/09/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 69/24 - Réf Superimmo : ANVXWSRFP
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Caractérisques
Prix de vente : 319 000 €Prix au m² : 3 247 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,71% TTC - 14 344 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.mtcimmo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

98,24 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 411 m²1 Garage
Cave (5 m²)Année de construction : 1900
Chauffage individuelCuisine ouverte, équipée
Séjour de 22 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
101 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 640 € / an
Maximum : 920 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2024.

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Siren : 488668906 - N° de carte professionnelle : CPI01012021000000013
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