Flora JANSSENS - OPTIMHOME

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Description

Charmante maison familiale et lumineuse avec jardin, au calme d'une rue pavillonnaire.
Découvrez cette maison de 98 m² (environ) avec jardin, idéalement située à proximité du T2 (Pont de Bezons) et des commodités (commerces et écoles).
Au rez-de-chaussée, profitez d’un espace de vie lumineux avec salle à manger et cuisine ouverte, entièrement refaite en 2021. À l'étage, deux chambres, une salle de bains moderne et des WC. La suite parentale, créée en 2018, occupe le dernier étage pour un maximum de confort et d’intimité.
Le rez-de-jardin offre un espace à réaménager selon vos envies : chambre supplémentaire, salle de jeux ou salon. Le jardin sans vis-à-vis à l’arrière et l’espace pour garer un véhicule à l'avant sont des atouts indéniables.
Maison mitoyenne avec isolation phonique sur le mur commun pour plus de tranquillité.
Une opportunité à ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Flora JANSSENS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°515 183 242 Greffe de NANTERRE) 06 68 98 87 28 (réf. 572444 )

Publiée le 25/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 830034926344 - Réf Superimmo : ANVXX12R0
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Caractérisques
Prix de vente : 469 000 €Prix au m² : 4 786 € / m²
Taxe foncière : 1 273 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement98 m² - 5 pièces - ter. 110 m²
1 niveauParking extérieur
Chauffage électrique1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 460 € / an
Maximum : 2 010 € / an

Diagnostics réalisés le 03/08/2023.

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