Vente maison 349 000 €

98,29 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Contamine-Sarzin (74270)

Au calme, située à mi chemin entre Annecy (25mn) et la frontière Suisse (20mn) venez découvrir cette ravissante maison de village, mitoyenne d'un côté, entièrement restaurée.
Elle se compose au RDC d'une grande entrée avec nombreux rangements, un W.C, un bureau, une chaufferie/buanderie et un grand garage.
Au 1er étage un vaste séjour et cuisine ouverte donnant sur une ravissante terrasse, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et un W.C
Au 2ème étage vous trouverez deux chambres ainsi qu'un espace en sous pente à aménager comme vous le souhaitez.
En plus d'un grand garage avec prise et arrivée d'eau, 2 places de parking viennent compléter ce bien.
La maison est louée jusqu'au 25 août.
Chaudière au bois granulés récemment installée.
L'autoroute A41 est accessible à 10 km.
Un ramassage scolaire se situe à côté de la maison pour l'école du Triolet sur Minzier.
Les commerces sont à 5mn en voiture.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
RSAC : 514 012 707
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 349 000 €

Prix au m² : 3 551 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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