Superimmo
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Vente maison 425 000 €
98 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Cournonsec (34660)

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  • 4 337 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 1 parking couvert
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage: clim. réversible
  • Piscine
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Description

L'agence Immo Design a le plaisir de vous présenter cette maison plain-pied située dans la commune de Cournonsec. Dès l'entrée, vous serez séduits par un spacieux et lumineux salon-séjour de plus de 40 m², baigné de lumière avec d'une cuisine ouverte moderne et entièrement aménagée. Cet espace de vie convivial s'ouvre sur une vaste terrasse de plus de 30 m², alliant carrelage et bois, qui entoure une magnifique piscine de 7 x 4 mètres. La terrasse est également agrémentée d'une pergola électrique, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le jardin, quant à lui, offre un espace intimiste, arboré et paysager. Côté nuit, vous découvrirez trois chambres confortables, toutes équipées de placards, ainsi qu'une élégante salle de bain avec baignoire, douche et WC séparé. Les prestations de cette maison incluent également une climatisation réversible gainable, volets et porte de garage électriques. Un garage spacieux de plus de 26 m² avec mezzanine complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Cette maison est une véritable pépite, alliant modernité, confort et intimité. Un coup de coeur assuré, à découvrir sans tarder ! Contactez Angélique dès maintenant pour organiser une visite au 06 50 73 81 18

Publiée le 30/07/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 3404410369 - Réf Superimmo : ANVXWF2SD
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Caractérisques
Prix de vente : 425 000 €Prix au m² : 4 337 € / m²
Taxe foncière : 1 691 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34044/bareme.pdf

98 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 536 m²Plain-pied
PiscineOrientation : Sud
Sans vis-à-vis1 garage - 1 parking couvert
TerrasseAnnée de construction : 2011
Chauffage: clim. réversibleCuisine aménagée, équipée
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
52 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 500 € / an
Maximum : 700 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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