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Vente maison 172 000 €
98 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Courpière (63120)
98 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Courpière (63120)
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- 1 755 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Avez-vous envisagé de vivre à Courpière ?
Courpière, traversée par la Dore, bénéficie d’une vue imprenable sur le Forez et la chaîne des Puys depuis les hauteurs. Son bourg de caractère et son marché de pays, l’un des plus importants du département, lui confère un cachet authentique où il fait bon prendre le temps.
La ville dispose de tous les services, d’équipements culturels et sportifs tels qu’un cinéma, une bibliothèque, une salle de spectacles, une piscine extérieure, des cours de tennis et d’une programmation culturelle annuelle à laquelle se rajoutent les animations proposées par l’office de tourisme du Pays de Courpière. Elle peut également compter sur la base nautique d’Aubusson et ses prestations à seulement 8 km.
Martine BOURNOVILLE et Christine COSTES, Optimhome Immobilier, vous proposent, cette maison de plain-pied avec terrain clos de plus de 600m², idéalement située dans un quartier résidentiel, à 10mns à pied du collège, des commerces et du centre-ville, avec vue sur les Monts du Forez.
Passée l’entrée, vous trouverez sur votre gauche, un grand salon/ salle à manger avec porte-fenêtre et fenêtre, de plus de 25 m²,orienté Sud/Est .
A droite, une cuisine indépendante, très lumineuse, de presque 12m², permet de prendre aussi ses repas.
Le coin nuit dispose de trois chambres (12m²,12m²et 10,2m²) , d’une grande salle de bain (5,5m²) avec fenêtre, d’un WC indépendant et d’un placard-dressing de 2,25m².
Le couloir dispose aussi de longs placards de rangement sur toute une longueur.
On accède directement au garage par l’intérieur de la maison. Celui-ci bénéficie d’un coin buanderie avec évier et arrivée pour la machine à laver.
Vous l’aurez compris, cette maison dispose de vrais avantages :
• Le plain-pied
• Le diagnostic énergétique (D)
• Les 3 chambres
• Une grande salle de bain
• Son emplacement idéal pour tout faire à pied.
Elle nécessite seulement une mise au goût du jour, si vous le souhaitez, les chambres ayant été refaites dernièrement.
N’hésitez pas à nous contacter pour une visite, nous serons là pour vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Martine BOURNOVILLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 951 341 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 09 74 45 85 (réf. 563092 )
Publiée le 08/06/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 830033112334 - Réf Superimmo : ANVXVZMYM
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| Prix de vente : 172 000 € | Prix au m² : 1 755 € / m² |
| Taxe foncière : 1 342 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 98 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 602 m² |
| 1 niveau | Vue dégagée, sur jardin, sur montagne |
| Garage | Année de construction : 1989 |
| Chauffage électrique | Séjour de 25 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| 3 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 450 € / an
Maximum :
2 000 € / an
Diagnostics réalisés le 24/04/2024.
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