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Description

Découvrez cette magnifique maison de village située au cœur de la commune de Cuers, dans le Var. Idéalement située, cette maison offre un cadre de vie paisible avec toutes les commodités accessibles à pied.
En entrant, vous serez accueilli par un hall d'entrée qui mène à un vaste séjour et une salle à manger baignés de lumière. La cuisine fermée, spacieuse et équipée, ravira les amateurs de cuisine. La maison dispose de deux chambres, dont l'une en rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau, permettant de vivre de plain-pied. À l'étage, vous trouverez la seconde chambre, offrant une intimité appréciable.
Le véritable atout de cette maison est son extérieur baigné de lumière de 100 m2, sans vis-à-vis, où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air ou organiser des repas en extérieur.
De plus, un grand sous-sol vient compléter ce bien. Ce dernier présente un potentiel d'aménagement supplémentaire, vous offrant de nombreuses possibilités d'utilisation, comme un atelier, une salle de jeux ou un logement indépendant.
Cette maison offre le charme d'une vie de village avec tous les avantages de la proximité des commerces, écoles et transports. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre confortable et pratique à Cuers.
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Publiée le 14/03/2025 - maj le 15/03/2025 - Réf. agence : 335 - Réf Superimmo : ANVXY2SVN
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 3 051 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.myfirstimmobilier.fr

98 m² - 3 pièces - 2 chambresOrientation : Sud
CaveAnnée de construction : 1900
2 salles d'eau2 wc
Jardin (100 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
228 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 290 € / an
Maximum : 1 810 € / an
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