Vente maison 376 200 €

98,26 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Dinan (22100)

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3 829 €/m²
1 Garage

AIS LANCIEUX

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Description

L'agence AIS vous propose cette charmante maison familiale lumineuse de près de 98 m2, située dans une environnement calme et recherché, à seulement quelques pas du centre de Dinan.
Au rez-de-chaussée : Découvrez un espace de vie convivial avec un salon-séjour lumineux, s'ouvrant sur un jardin clos et arboré d'environ 440 m2, parfait pour vos moments de détente.Une cuisine moderne aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau privative, et un WC viennent compléter ce niveau fonctionnel.
À l'étage :Vous trouverez trois chambres confortables, une salle de bains, et un WC séparé.
Les atouts supplémentaires :

Un garage, une buanderie pratique, et un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles,
et des services essentiels pour une vie quotidienne sereine.
Cette maison offre un cadre de vie paisible et pratique, parfait pour les familles ou ceux qui recherchent la proximité des commodités.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 647 - Réf Superimmo : ANVXX8RNU

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Caractérisques

Prix de vente : 376 200 €	Prix au m² : 3 829 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 16 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://reseau-ais.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

98,26 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 449 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Année de construction : 2015
Séjour de 31 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (449 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

62 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 690 € / an

Maximum : 980 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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