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Vente maison 198 000 €
98 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Dreux (28100)

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  • 2 020 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Julie TOUSSAINT - iad

Julie TOUSSAINT - iad

38 avis
07 61 30 42 44 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Julie Toussaint (07 61 30 42 44) vous propose : En exclusivité, maison idéale pour un premier achat !
Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec de nombreux rangements sur-mesure de qualité, une superbe cuisine dinatoire équipée et aménagée donnant sur une pièce cellier / buanderie, des WC suspendus avec lave-mains, un séjour lumineux de 26m2 et une salle de bains comprenant baignoire, douche à l'italienne et double vasque.
À l'étage se trouvent 2 chambres avec parquet et cheminée d'époque décorative, dont une chambre disposant d'un placard pouvant faire office de rangements ou d'aménagement d'une salle d'eau.
Une pièce palière et une 3ème chambre se trouvent au deuxième étage (combles isolés et vélux récents).
Cette maison mitoyenne d’un côté est édifiée sur un terrain de 345m2, vous permettant de profiter d’un jardin paysager clos et sans vis-à-vis, avec une terrasse exposée sud, un abri de jardin et une cave pour le stockage, et un espace gravillonné permettant de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.
Cette maison fonctionnelle sera parfaite pour vous installer pour votre premier achat et avec votre famille puisque vous serez proches des commodités !
Informations complémentaires : fenêtres en double vitrage PVC, isolation des combles, chaudière gaz à condensation, radiateurs électriques au deuxième étage uniquement, tout à l’égout, fibre optique.
Posez vos valises dans cette maison qui n’attend que vous !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Toussaint EI (ID 64511), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 908025901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/09/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 1601393 - Réf Superimmo : ANVXWQXKK
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Caractérisques
Prix de vente : 198 000 €Prix au m² : 2 020 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

98 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 345 m²Terrasse
Année de construction : 1931Chauffage au gaz (radiateurs)
Séjour de 26 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
201 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 831 € / an
Maximum : 2 477 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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