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Vente maison 113 000 €
98 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Ecuras (16220)

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  • 1 153 €/m²
  • Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Pascale Chaplain - efficity

Pascale Chaplain - efficity

15 avis
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Description

16220- ECURAS - MAISON PLAIN-PIED de 95M² dans hameau - 3 CHAMBRES - TERRAIN 5400M² - DEPENDANCES - PUITS -EFFICITY, l'Agence qui estime votre bien en ligne et Pascale CHAPLAIN vous propose à 10 mns de Montbron et de toutes ses commodités, 40 mns de la gare TGV d'Angoulême et 50 minutes de l'aéroport de Limoges, cette jolie maison située dans un environnement calme et verdoyant à 2 mns du Golf de la Prèze, comprenant:
Cuisine , séjour avec possibilité de réunir ces 2 pièces pour ne faire qu'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 40m² environ, 3 chambres dont 1 de 19m², salle de bain et douche, toilettes, cellier. Attenante à la maison principale, une grande pièce de 26m² à rénover. Cave avec accès au grenier et chaufferie avec four à pain.
A l'extérieur, 2 granges d'environ 70 m² et 25m² + auvent et un puits ( CU accordé pour la réhabilitation des 2 granges) . Un grand terrain de plus de 5000m² arboré (arbres fruitiers) avec une vue dégagée sur la campagne environnante.
Les + de ce bien : Toiture maison refaite en 2018, environnement, localisation (Ecuras est tout près du département de la Dordogne).
Pour plus d'informations, contactez Pascale CHAPLAIN au 06.17.94.43.95 ou sur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pascale Chaplain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°913059135.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 27/04/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 156646 - Réf Superimmo : ANVXVMFBR
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Caractérisques
Prix de vente : 113 000 €Prix au m² : 1 153 € / m²
Taxe foncière : 673 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,62% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 105 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

98 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 5 417 m²Orientation : Est
GarageChauffage individuel au fuel (radiateurs)
1 salle de bainJardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
312 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
85 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 300 € / an
Maximum : 3 220 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2021.

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