Vente maison 479 000 €

98 m²

4 pièces 4 p

4 chambres 4 ch

Enghien-les-Bains (95880)

L'Agence Comm'il Vous Plaira présente, en extrême limite d'Enghien à 2 minutes à pied de la jetée du lac, sur la commune d'Epinay sur Seine, une maison parfaitement rénovée avec 4 chambres et un beau jardin de 80m2 bien exposé et au calme. Cette jolie maison se compose d'une entrée avec placard desservant une pièce à vivre de 35m2 avec une cuisine dinatoire qui restera aménagée et équipée. Le séjour s'ouvre par une porte fenêtre sur un jardin d'environ 70m2 exposé sud-Est sans vis à vis. Le rez de chaussée est complété par une salle d'eau avec toilette et un accès au sous-sol. Au 1er niveau, 3 chambres dont une de 12m2 avec placard puis 2 chambres de 10,5m2, une salle d'eau avec toilettes et buanderie. Au 2ème niveau, une grande chambre de plus de 20m2 au sol avec un grand dressing et un toilette avec lave-mains. La maison est élevée sur un sous-sol de 60m2 permettant de stationner 2 voitures et un grand espace de rangement. Accès direct par la maison. Double vitrage et volets électrique, électricité refaite, parquet et peinture il y a moins de 3 ans. La maison, mitoyenne d'un coté, fait partie d'une petite copropriété composée de 15 lots.Les charges mensuelles s'élèvent à 110€ et comprennent l'eau et l'entretien des parties communes (espaces verts, sous-sol, etc.). A 2min à pied du lac d'Enghien, 10min de son centre ville et à peine plus pour la Gare d'Enghien (Ligne H). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	228 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/06/2020.

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