Vente maison 269 000 €

98 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Entrevaux (04320)

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2 745 €/m²
1 Garage

MAURIN IMMOBILIER

231 avis

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Description

Village classé parmi les plus beaux villages de France : ENTREVAUX (04)
Maison d'habitation de 98,20m2 sur un terrain de 4 564m2. Entrée, séjour avec coin cuisine, 2 chambres, salle d'eau avec wc et buanderie et à l'étage, 2 chambres, une petite pièce et un bureau/dégagement ouvrant sur un large balcon. Grenier au-dessus, caves voutées en dessous. Prévoir travaux.
Le jardin de 4 564m2 est composé d'une prairie et une partie verger, plat sur la quasi totalité de sa surface, vous profiterez de l'eau d'arrosage en bordure. Le terrain est constructible.
Nombreuses dépendances dont un garage de 50m2.
Vous profiterez d'une agréable vue dégagée notamment sur la citadelle d'Entrevaux et d'un cadre naturel exceptionnel. Idéal pour les amoureux de la nature et d'authenticité.
Ecoles sur place, collège à Annot (Bus scolaire), docteur, kiné, supermarché, boulangerie, ... Train des Pignes.
Logement à consommation énergétique extrêmement peu performant classé G et C. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2640 et 3620 €.
Contactez nous pour plus d'informations ou pour découvrir ce bien : 04 93 05 30 05 - 06 09 54 13 10

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 1579 - Réf Superimmo : ANVXX8PQ0

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Caractérisques

Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 2 745 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.maurin.com/i/redac/honoraires?honofor=1

98 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 564 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Cave
Année de construction : 1940	Séjour de 23 m²
1 salle d'eau	2 wc
Jardin (4 564 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

677 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 640 € / an

Maximum : 3 620 € / an

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