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Vente maison 477 000 €
98 m²
3 pièces 3 p
Féternes (74500)

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  • 4 867 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (au sol)
Arnaud MOTREFF - eXp France

Arnaud MOTREFF - eXp France

06 61 89 85 00 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Notre coup de cœur de la rentrée !
Disponible à l'achat, exclusivement par notre intermédiaire.
Les principaux point forts de cette maison individuelle sont :
- Une agréable terrasse ensoleillée et un jardin plat
- Piscine enterrée, chauffée
- Un garage et des stationnements privés supplémentaires
- Très bon état général, et bien entretenu
- Environnement verdoyant
- Lieu de vie idéal pour une famille
Féternes ~ CHABLAIS ~ HAUTE-SAVOIE
Préparez-vous à un véritable coup de cœur !
Idéalement située, en plein cœur du charmant village de Féternes, cette jolie maison indépendante de 98.3 m² habitables composée de 4 pièces principales dont 2 chambres, vous offre la proximité de l'école, de nombreux clubs sportifs mais surtout l'accès immédiat à la beauté de la nature, ses forets et ses prés, la promesse de superbes balades en famille, et à seulement 8 minutes en voiture de Thonon-les-Bains !
Cette agréable maison, bien agencée répartie sur 2 niveaux, se compose de la manière suivante :
Au 1er niveau:
- Un espace de vie cuisine/séjour ouvert sur une grande terrasse avec piscine
- Un coin bureau ou salle de jeu
Au 2ème niveau :
- 2 Agréables chambres spacieuses
- Une salle de douche avec WC
Profitez également d'un garage et de rangements en rez-de-chaussée.
Cette maison offre un bel espace optimisé, ce qui la rend très confortable à vivre.
Curieux d'en savoir + sur cette cette rare opportunité à Féternes ?
Contactez-nous dès maintenant !
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
En savoir plus sur Féternes ?
Jolie petite commune de 1600 habitants, Féternes est un village dynamique où il fait bon vivre.
Bénéficiez du calme de la campagne et de la proximité des villes de Thonon et Evian-les-Bains.
Situé à quelques kilomètres seulement des stations de ski mais aussi du lac Léman, Féternes vous offrira les plus belles balades familiales à pieds, à vélo ou encore à cheval ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1350€ ~ 2130€ - Arnaud MOTREFF - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-Bains 839 530 466
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 12/09/2024 - Réf. agence : 85249929 - Réf Superimmo : ANVXWO5DC
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Caractérisques
Prix de vente : 477 000 €Prix au m² : 4 867 € / m²
Taxe foncière : 1 062 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/user/81908/fees_document.pdf?1672309561

98 m² - 3 pièces2 niveaux
Vue dégagée, sur montagneChauffage électrique (au sol)
1 salle d'eauFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
258 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 350 € / an
Maximum : 2 130 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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ARNAUD MOTREFF - EXP FRANCE

Infos légales : 89071070000018
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