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Vente maison 250 000 €
98 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Fontaine-la-Guyon (28190)

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  • 2 551 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Céline Gouron - iad

Céline Gouron - iad

11 avis
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Description

iad France - Céline Gouron (06 45 87 26 67) vous propose : Charmante maison de caractère à Fontaine-la-Guyon -
Cette maison de 98m² ( 82 m² habitables) datant de 1992 offre un cadre de vie paisible et chaleureux, idéal pour les amoureux de l'authenticité. Avec son étage, elle bénéficie d'un agencement optimisé, parfait pour la vie de famille ou pour les amateurs de tranquillité.
En poussant la porte d'entrée, vous découvrirez une cuisine ouverte et un espace de vie convivial, mis en valeur par une belle cheminée.
Un couloir desservant une chambre de 13 m² donnant sur le jardin. Une salle de bain, bien entretenue, dispose d'une baignoire et d'une douche, et des WC séparés.
À l'étage, une pièce palière donnant sur deux chambres accueillantes offre une ambiance cosy et des WC séparés.
Un garage attenant à la maison, vous donne des possibilités d'aménagement supplémentaires.
Côté extérieur, la maison possède un jardin de 1337 m² sans vis-à-vis, arboré, dont plusieurs arbres fruitiers ainsi qu'une piscine de 20 m² actuellement vide. Un double garage de 40 m² complète ce bien.
L'ensemble de la maison est en bon état général, laissant place à quelques améliorations pour la personnaliser à votre image.
Vous pourrez ainsi laisser libre cours à votre créativité pour en faire un véritable cocon familial.
Cette maison est le parfait compromis entre tranquillité et praticité.
Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Gouron EI (ID 72347), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 919777383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/09/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 1609764 - Réf Superimmo : ANVXWRV9R
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 €Prix au m² : 2 551 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

98 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 337 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1992
Chauffage électrique (radiateurs)Séjour de 17 m²
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 440 € / an
Maximum : 1 980 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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CÉLINE GOURON - IAD

Siren : 919777383
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