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Vente maison 179 900 €

98 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Freyming-Merlebach (57800)

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1 836 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: pompe à chaleur

Cindy MENART - Capifrance

123 avis

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Description

MERLEBACH – EXCLUSIVITÉ
Cindy Ménart vous invite à découvrir cette charmante maison de plain-pied, un véritable cocon alliant confort, luminosité et fonctionnalité. Idéalement située dans environnement calme, elle saura séduire ceux en quête d'un cadre de vie agréable et pratique, à deux pas de l'Allemagne. Une opportunité rare à ne pas manquer
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. La grande entrée mène à un salon-séjour traversant, baigné de lumière, qui s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée et sur le jardin exposé Sud Est.
Actuellement composée de deux chambres, cette maison offre la possibilité d'en créer une troisième en réduisant le séjour si besoin. Pour plus de confort, elle dispose également de deux salles d'eau
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, parfait pour des moments de détente, ainsi que de quatre places de parking privatives.
Cette maison confortable est aussi économe !
Avec sa très bonne performance énergétique (B/A), vous bénéficiez d'un confort optimal tout en réalisant des économies sur vos factures !
Un vrai coup de cœur à découvrir sans tarder !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Nombre de lots de la copropriété : 76, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 210 861 - Greffe de METZ) Cindy MENART Entrepreneur Individuel 06 48 03 74 07 - Réf.896879Afficher plus

Publiée le 25/03/2025 - maj le 29/03/2025 - Réf. agence : 340935426555 - Réf Superimmo : ANVXY5VCS

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Caractérisques

Prix de vente : 179 900 €	Prix au m² : 1 836 € / m²
Charges prévisionnelles : 800,04 € / an	Taxe foncière : 642 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	98 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 237 m²
1 niveau	Lotissement
Vue sur jardin	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1975
Chauffage: pompe à chaleur	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 37 m²	2 salles d'eau
1 wc	2 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif	Fibre optique
Copropriété de 76 lots