Vente maison 222 600 €

98 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gacé (61230)

Une belle rénovation pour l'economie d'énergie...
L'agence CAZIN IMMOBILIER vous propose d'acquérir cette jolie maison de pays, construite en pierres, briques et colombages et couverte en ardoises naturelles, accompagnée d'une dépendance à usage de double garage et atelier. L'ensemble édifié sur un terrain de 2318m² avec vue dégagée sur une prairie vallonnée et voisinage à proximité...
Située à 2.5kms des commerces et écoles, à 2h de Paris et 1h de la côte fleurie, cette maison profite d'un environnement agréable en campagne.
Elle vous offre environ 140m² de surface de planchers (Rdch 1er étage) pour développer environ 98m² de surface habitable.
Parfaitement aménagée et fonctionnelle, la maison se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée : entrée, grande pièce de vie de 43m² avec cuisine aménagée et baie vitrée donnant accés à la terrasse exposée Sud/ Sud-Est, grande suite parentale de 20m² avec douche, buanderie/chaufferie, wc.
- A l'étage (mansardé) : grand palier desservant 2 belles chambres d'enfants et salle de bains/douche avec wc.
Cave en sous-sol.
Excellente isolation et système de chauffage par pompe à chaleur installé, pour obtenir une classification énergétique rare, en C.
Belle opportunité à saisir pour profiter les week-ends et vacances scolaires en famille, sans travaux à faire...

Prix : 222 600 Euros *
*Dont Honoraires 6 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix hors honoraires : 210 000 Euros
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 430 Euros et 610 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

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Prix de vente : 222 600 €

Prix au m² : 2 271 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 61 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CAZIN IMMOBILIER

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