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Vente maison 217 300 €

98 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Gacé (61230)

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2 217 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel électrique

AURELIE PASSAYS - BSK Immobilier

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Description

Cette maison au charme authentique vous séduira avec sa vue imprenable sur les paysages du Pays d'Auge. D'une superficie de 98 m² (137 m² au sol), elle propose :
Rez-de-chaussée : une entrée qui mène à un vaste séjour de 45 m², ouvert sur une cuisine aménagée avec un accès direct à la terrasse pour profiter pleinement de l'extérieur. Une buanderie, des WC séparés et une suite parentale de 18 m² avec salle d'eau viennent compléter ce niveau.
Étage : un palier d'environ 10 m² pouvant servir d'espace bureau ou de salle de jeux, deux chambres et une salle de bain avec douche.
Ce bien comprend également une cave au sous-sol, un système de chauffage au sol par pompe à chaleur, ainsi qu'une isolation et une performance énergétique de qualité.
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand garage d'environ 50 m² et d'un magnifique terrain vallonné de 2 318 m².
A Découvrir les vidéos sur mes bien immobilier sur TIKTOK :
Cette annonce référence 239675 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE PASSAYS (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 98167922800016.
Prix du bien : 217 300,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2024
Score DPE : 61 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus