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Vente maison 343 200 €
98 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Gardanne (13120)
98 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Gardanne (13120)
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- 3 502 €/m²
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Sylvaine Atlani - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
13120 GARDANNE - PROCHE MEDIATHEQUE - 6 PIECES - MAISON MITOYENNE DE 4 OU 5 CHAMBRES - 96.0 m² SUR 205m² DE TERRAIN - MAISON AVEC JARDIN, 2 TERRASSES ET 1 PLACE DE PARKING - QUARTIER RESIDENTIEL - POSSIBILITE DE FAIRE UN STUDIO OU UN BUREAU (POUR RENDEMENT LOCATIF) ET UN DUPLEX T5 -
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un paisible petit lotissement de Gardanne.
Cette maison de 98 m² sur deux niveaux offre de beaux espaces de vie lumineux et chaleureux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon spacieux avec une exposition plein Sud offrant une belle luminosité naturelle, une cuisine équipée pouvant s'ouvrir sur la salle à manger si vous le souhaitez. Cette salle à manger peut faire office de 5ème chambre si vous préférez ou encore de lieu de travail avec entrée indépendante ou être transformée en studio indépendant avec son entrée devant pour rendement locatif. Toujours au 1er niveau, vous trouverez également un WC indépendant, 1 salle d'eau avec WC et un cellier.
À l'étage, vous trouverez 1 salle d'eau avec WC et 4 chambres dont 3 avec placards offrant un espace de repos intime et calme. L'une d'elle est une chambre parentale avec sa salle de bain avec baignoire.
Travaux de rafraichissement à prévoir pour mettre à votre goût.
L'extérieur n'est pas en reste avec 2 TERRASSES et un agréable JARDIN où vous pourrez profiter de moments de détente en toute tranquillité.
Ce quartier résidentiel offre un cadre de vie agréable, proche des commodités et des écoles, idéal pour les familles.
Pour vous aider à vous projeter, nous avons fait un home staging en ne changeant que le MOBILIER. Les sols, plafonds et murs sont ceux d'origine!
N'attendez plus pour visiter. Contactez dès maintenant Adeline ATLANI pour planifier une visite au 06 20 32 61 50 ou par mail .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sylvaine Atlani - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix en Provence sous le n°538669193.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 25/11/2024 -
Réf. agence : 163045 - Réf Superimmo : ANVXXAUZZ
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| Prix de vente : 343 200 € | Prix au m² : 3 502 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 98 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 205 m² | Orientation : Sud |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 310 € / an
Maximum :
1 810 € / an
Diagnostics réalisés le 18/10/2024.
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