Vente maison 239 000 €

98 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Genilac (42800)

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2 439 €/m²
1 balcon (5 m²)
1 terrasse
2 Garages
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel: clim. réversible

2I Transactions

26 avis

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Description

Découvrez cette maison mitoyenne d'un côté, sans vis-à-vis, située à Genilac (42800) et rénovée intégralement en 2016. Moderne et accueillante, elle propose un séjour spacieux de 44 m² avec une cuisine américaine aménagée et équipée, parfaite pour des moments conviviaux. Elle comprend trois chambres, une salle d'eau et deux toilettes indépendantes pour un confort optimal.
La maison dispose d'un garage de 48 m² pouvant accueillir une grande voiture ou deux petites, ainsi qu'une terrasse de 70 m². Une dépendance de 10 m² avec point d'eau, installée sur la terrasse, est idéale pour créer un espace bien-être ou même pour une activité professionnelle dans ce domaine. Située à proximité de l'entrée d'autoroute et de multiples commodités (écoles, commerces), cette maison allie confort, modernité et praticité.
Contactez-nous pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle d'Anthony CAPUANO immatriculé au RCS de Saint-Etienne sous le numéro 909 395 469.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1473.20 et 1473.20 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 2I Transactions : Lucas MILIANO
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 11/11/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : VM783-AVENIR42 - Réf Superimmo : ANVXX5BCL

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Caractérisques

Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 2 439 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/avenir42/302/WnTVM/bareme_transaction_avimmo_1.docx

98 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 180 m²	2 Garages
Cave	1 balcon (5 m²)
1 terrasse	Chauffage individuel: clim. réversible
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 44 m²
1 salle d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

161 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 473,2 € / an

Maximum : 1 473,2 € / an

Diagnostics réalisés le 05/08/2024.

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