Vente maison 315 000 €

98 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Gières (38610)

iad France - Alexandra BOISSON (06 70 07 79 45) vous propose : EXCLUSIVITÉ – GIÈRES – à 10 min de Grenoble, MAISON de 98 m2 environ - 4 CHAMBRES, JARDIN de 120 m2 environ et GARAGE, non attenant, dans un environnement CALME et proche de toutes les COMMODITÉS.
DPE en D.
Au sein d'une copropriété de 1985 fermée et sécurisée composée de villas et d’appartements, vous serez charmés par cette maison familiale.
En rez-de-chaussée : une pièce de vie de 32 m2 environ avec cuisine semi ouverte sur le séjour et accès direct au jardin. Un hall d’entrée avec placard, un cellier buanderie et des toilettes complètent ce niveau.
A l'étage : quatre chambres avec placards dont une avec terrasse. Une salle d’eau.
Orientée SUD/ EST et OUEST, cette maison se trouve dans un environnement résidentiel calme.
Chauffage individuel gaz (chaudière Saunier Duval), double vitrage et huisseries PVC TRYBA.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
A proximité immédiate de toutes les commodités : transports en communs, axes routiers et autoroutiers, des écoles et des commerces. A 3 min du centre de la commune.
Cette maison bénéficie d’un emplacement confortable.
Idéal famille, à découvrir rapidement !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 45 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 83.33 € par mois (soit 1000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alexandra BOISSON EI (ID 42131), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 848581385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 3 214 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/10/2023.

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ALEXANDRA BOISSON - IAD

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