Vente maison 192 400 €

98 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Gouesnou (29850)

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1 963 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz

Patricia BÉNARDEAU - Capifrance

65 avis

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Description

À GOUESNOU, découvrez cette maison mitoyenne pleine de potentiel, idéale pour accueillir votre famille. Avec ses cinq chambres spacieuses, un salon-séjour lumineux, et une cuisine séparée pour laquelle un accès au salon séjour pourrait être créer.
Vous apprécierez également sa salle d'eau, ses WC indépendants, ainsi que le garage pratique, directement accessible depuis la cuisine.
Le vrai plus ? Une véranda pour profiter des rayons du soleil en toute saison, sans oublier un jardin arboré où vous pourrez vous détendre en famille. Un abri de jardin est aussi à disposition pour vos outils ou vos projets créatifs.
Parfaitement située à proximité des écoles, commerces et transports, et à quelques minutes seulement de Brest, cette maison allie praticité et confort. Quelques travaux vous permettront de la personnaliser à votre goût.
Elle n’attend plus que vous ! Venez vite la découvrir et imaginez votre nouvelle vie ici. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 923 594 - Greffe de BREST) Patricia BÉNARDEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 38 02 50 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875519)

Publiée le 10/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340932539130 - Réf Superimmo : ANVXWW8CV

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Caractérisques

Prix de vente : 192 400 €	Prix au m² : 1 963 € / m²

7 400 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 185 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	98 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 368 m²
2 niveaux	Année de construction : 1957
Chauffage au gaz	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 21 m²	1 salle d'eau
1 wc	3 chambres au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

209 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 850 € / an

Maximum : 2 540 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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