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Vente maison 156 000 €
98 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Hangest-sur-Somme (80310)

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  • 1 592 €/m²
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage au fuel
Cédric AUDEGOND - 3%.com

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Description

*** BAISSE DU PRIX ***
A HANGEST SUR SOMME, maison individuelle en briques, 98 m2, de 5 pièces avec 3 CH dont 1 au RDC située proche de la gare et à 20 mn d'ABBEVILLE et d'AMIENS.
Travaux à prévoir (Electricité, isolation, 1 fenêtre à l'étage)
PRESENTATION de la simulation de financement ou attestation de solvabilité avant toute visite.
*** RdC : - Cuisine de 16 m2 ouverte du salon de 14 m2 , - Salle à manger séparée de 14 m2, - 1 CH de 11 m2, - WC séparé.
*** 1er Etage : - 1 CH de 14 m2, - 1 CH de 12 m2 avec dressing de 8 m2 (4 m2 LC), - SDE de 7 m2 (4 m2 LC), - Petit grenier.
*** Petite cave pour de la conserverie, - Chaufferie de 14 m2, - Dépendance de 37 m2, - Ancienne bergerie à réhabiliter, - Terrain 987 m2.
*** Chauffage centrale avec chaudière au fioul, - Cheminée, - Fosse septique à raccordée au Tout à l'égout, - Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuels ou électriques, - Eligible à la fibre, - Taxe foncière 500EUR.
*** DPE en G (373 kWh/m2/an).
*** Retrouvez l'intégralité de nos 38 photos sur notre site internet (voir lien sur la photo 19).
*** PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 156 000 EUR.
*** 3%.COM pour la Somme : Cédric AUDEGOND : O6 09 69 76 44. (Agent commercial en immobilier), RSAC Amiens 432 491 660. --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits.
*** Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850.00 EUR et 3920.00 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
*** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 02/10/2024 - maj le 15/10/2024 - Réf. agence : 351_V4410057518 - Réf Superimmo : ANVXWTPXE
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Caractérisques
Prix de vente : 156 000 €Prix au m² : 1 592 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=441

98 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 987 m²Orientation : Est
Année de construction : 1949Chauffage au fuel
Cuisine ouverte1 salle d'eau
1 wcCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
373 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
117 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 850 € / an
Maximum : 3 920 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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CÉDRIC AUDEGOND - 3%.COM

Infos légales : 52023197800021
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