Vente maison 260 000 €

98 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Hem (59510)

iad France - Jean-François Housseau (06 61 65 69 34) vous propose : Maison rénovée de 98m² avec 3 chambres et grand jardin de 160m².
Situation et environnement :
•Dans une rue non passante du secteur des trois baudets.
•À 2 pas des écoles Jules Ferry et privée Sainte-Thérèse.
•Arrêt de bus à moins de 100 mètres.
•Carrefour, Lidl ou Grand Frais à 4 - 5 minutes en voitures.
Description du logement.
Cette maison entièrement rénovée avec goût vous séduira sur de nombreux aspects.
Tout d’abord, le rdc avec son entrée, le beau séjour de 28m² et son feu de bois.
La cuisine de 26m² est entièrement équipée, de bonne qualité avec ilot central, elle donne sur le beau jardin de 160m².
La salle de bain au rez-de-chaussée est très agréable également avec sa grande douche à l’italienne.
Un toilette indépendant (dans l’entrée) et une buanderie complète ce rez-de-chaussée.
À l’étage, vous y trouverez trois chambres joliment parquetées.
Côté extérieur, le jardin est magnifique et comprend une terrasse en bois et un abri de jardin dans le fond.
Aspects techniques.
•Toiture neuve de 2022 !!
•Fenêtres PVC double vitrage partout.
•Cumulus de 300 litres.
•Chauffage feu de bois.
•Fibre optique.
•Bons diagnostics, classé D, pas d‘amiante, ni de plomb.
Factures 2024.
Taxes foncière : 489€.
Chauffage : 600€.
Électricité : 980€.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François Housseau EI (ID 73569), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 919444299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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JEAN-FRANÇOIS HOUSSEAU - IAD

15 avis clients

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