Vente maison 140 900 €

98 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Houplines (59116)

!! UNIQUEMENT CHEZ ORPI !!
ORPI Armentières vous propose à la vente, sur la commune d'Houplines, cette maison de ville, située dans un quartier calme, offrant de belles possibilités d'aménagement.
Elle dispose au rez-de-chaussée d'un grand séjour de plus de 40m² ouvert sur la cuisine et d'une grande salle de bain à rafraichir.
Au 1er étage, on retrouve deux chambres spacieuses avec un grenier aménageable.
Petite cour pratique avec dépendance.
Quelques travaux de rénovation sont à prévoir (électricité, ballon d'eau chaude, cuisine, salle de bain), mais la maison possède de solides fondations.
Idéal pour un premier achat ou défiscalisation.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500€ et 3420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 4644

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Prix de vente : 140 900 €	Prix au m² : 1 438 € / m²
Taxe foncière : 891 €

Consommation d'énergie

Consommation 335 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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ORPI ARMENTIÈRES

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