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Vente maison 339 000 €
98 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Istres (13800)

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  • 3 459 €/m²
  • Terrasse
  • 2 Parkings
Stéphane Plaza Immobilier Istres

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Description

Votre Agence Stéphane Plaza Immobilier Istres vous propose cette belle maison non mitoyenne de type 4 à proximité des commerces et des écoles sur la commune d'Istres Elle se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie de plus de 44m2 avec cuisine ouverte. Cette pièce est baignée de lumière grâce à sa double orientation. Vous y retrouverez une belle cheminée pour vos soirées d'hiver. Sur ce palier découvrez également une chambre de 13,3m3 avec placards, une salle de douches à l'italienne et un WC indépendant. Que dire de la superbe véranda. Véritable trait d'union entre le jardin et la maison. A l'étage venez découvrir un dégagement desservant 2 chambres de 11m2, et 9,5m2. Un espace fonctionnel et chaleureux pour les enfants et les amis de passage. Passons maintenant au jardin. Sur une parcelle de 409m2 vous retrouverez une grande buanderie extérieure facilitant la gestion de votre linge ainsi que le stockage. N'ayez pas de crainte pour l'arrosage, vous disposez d'un puit ainsi que du canal d'irrigation. De la terrasse, aux superbes plantations en passant par le barbecue, rien de manque à ce lieu plein de charme. Ce jardin est un réel havre de paix !! Notre coup de coeur: Un emplacement idéal proche centre ville Envie de beaux volumes et de charmes?? Cette maison est faite pour vous ! Consommation énergie Classe E 326kWh/m2 par an Gaz Effet de Serre: Classe B 10Kg CO2/m2/an Consommation estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830 euros et 2510 euros par an VENTE - ACHAT- LOCATION - ESTIMATION GRATUITE - STEPHANE PLAZA IMMOBILIER ISTRES- 4 BOULEVARD LEON JOUHAUX 13800 ISTRES- Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00-12h00 et de 14h00 à 19h00 Téléphone : 04.42.55.53.09 Mail :

Publiée le 24/09/2024 - Réf. agence : 3950 - Réf Superimmo : ANVXWRD24
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Caractérisques
Prix de vente : 339 000 €Prix au m² : 3 459 € / m²
Taxe foncière : 990 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/280446.pdf

98 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 409 m²Orientation : Est / Ouest
2 ParkingsTerrasse
Année de construction : 1930Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
326 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 830 € / an
Maximum : 2 510 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER ISTRES

Infos légales : 85324127100024
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