Vente maison 163 000 €

98 m²

3 pièces 3 p

La Celle-Saint-Avant (37160)

Venez poser vos valises dans cette ravissante longère...
Située entre les communes de Descartes et La Celle Saint Avant, elle mêle le charme des constructions traditionnelles avec le confort du moderne.
Bâtie sur 2 niveaux, l'habitation présente:
COTE JOUR (Rez de chaussée) : Un séjour traversant de 23m² avec cheminée à insert pour recevoir vos convives ; une cuisine spacieuse, aménagée, équipée communiquant sur la terrasse ; un salon confortable ouvert sur le jardin et la salle de bains avec son coin Buanderie et WC.
COTE NUIT (Combles aménagées) : Le volume est optimisé ! Coucouning, il offre 3 pièces mansardées actuellement aménagées en chambres et desservies par un dégagement avec placards.
A l'EXTERIEUR, vous pourrez garer vos véhicules dans la cour ou sous le toit d'une grange et une dépendance accueillant les installations techniques vous permettra d'abriter votre matériel (sport, bricolage, jardinage).
La parcelle est totalement close.
Maison à proximité d'un élevage Canin, Pour les amoureux de l'ancien et de la campagne,
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,16% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 208 023 - Greffe de TOURS) Arnaud RIVAT Entrepreneur Individuel 06 37 32 60 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873040)

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Consommation d'énergie

Consommation 320 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/11/2021.

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ARNAUD RIVAT - CAPIFRANCE

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