Vente maison 138 000 €

98 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

La Ferté-Vidame (28340)

iad France - Sébastien Guignard (06 15 32 12 32) vous propose : A 16 kms de Brezolles et 15 kms de Verneuil-Sur-Avre, venez découvrir cette maison habitable de plain-pied comprenant :
- Au Rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine ouverte,
,un salon séjour, une chambre, une buanderie, une salle d'eau et deux WC indépendant.
- A l'étage la maison dispose d'un palier et d'une chambre à rénover (sols, murs).
- A l'extérieur : un terrain de 615 m² avec une dépendance pouvant abriter vos véhicules et un cabanon de jardin.
Maison avec potentiel d'extension comprenant des combles aménageables (38m2 environ) permettant de créer des espaces supplémentaires selon vos idées et vos besoins.
Taxe foncière : 670€ environ.
Mode de chauffage : Electrique (radiateurs à inertie fluide).
Assainissement : Tout à l'égout.
Les + : - Fenêtres et portes en PVC récentes.
- Ballon d'eau chaude récent.
- Possibilité d'aménager la dépendance.
- Proche des commodités.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Guignard EI (ID 81426), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 984704585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 307 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/09/2023.

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SÉBASTIEN GUIGNARD - IAD FRANCE

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