Vente maison 255 000 €

98 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Lande-de-Fronsac (33240)

Située dans la charmante commune de la Lande de Fronsac (33240), à 5mn de Saint André de Cubzac, à 15mn de Libourne, à proximité de l'A10, une localisation privilégiée à seulement 30 km de Bordeaux, permettant ainsi de profiter de tous les attraits de la métropole tout en résidant dans un environnement plus paisible. Cette maison est idéalement placée pour offrir un cadre de vie paisible et agréable. Les habitants peuvent profiter de la quiétude d'une petite commune tout en ayant un accès facile aux commodités (650m des commerces) nécessaires à la vie quotidienne. De plus, sa proximité avec les points d'intérêt tels que les commerces, les écoles et les transports facilite le quotidien des résidents.
Cette maison d'habitation à étage d'environ 100 m² a été entièrement rénovée.
Elle se compose au rez de chaussée, d'une grande entrée avec dressing desservant une magnifique pièce de vie lumineuse de 30 m² avec cuisine ouverte (équipée et aménagée), d'une chambre spacieuse de 17m² avec dressing, une salle de bain et un wc séparé.
A l'étage, un palier dessert 2 chambres de 13 m² avec dressing et dont une avec cheminée.
Le bien est érigé sur un terrain clos et arboré de 919 m² (piscinable) offrant ainsi un espace extérieur agréable et propice aux moments de détente en famille ou entre amis. On y trouve également une chaufferie, un abri de jardin, un puit et un grand espace parking pour y recevoir du monde (6 voitures) ou y construire un garage!
Avec son allure moderne et ses caractéristiques soignées, cette maison est parfaite pour ceux qui cherchent à acquérir une résidence à la fois fonctionnelle et esthétique. Une occasion unique de profiter d'un environnement paisible tout en bénéficiant de toutes les commodités nécessaires à portée de main.
A découvrir sans tarder et à saisir rapidement!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 255 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer HARDY, Tél. : 0628773473, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913 918 512 - SAFTI – HARDY Jennifer, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 255 000 €

Prix au m² : 2 602 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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JENNIFER HARDY - SAFTI

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