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Vente maison 269 790 €
98 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
La Membrolle-sur-Choisille (37390)

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  • 2 753 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique
Nathalie LAINÉ - Capifrance

Nathalie LAINÉ - Capifrance

77 avis
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Description

LA MEMBROLLE SUR CHOISILLE
Ce bien se distingue par son très bon état, sa luminosité et sa localisation parfaite pour une famille.
Cette maison sur 2 niveaux permettra à chacun de trouver son univers et son intimité avec un potentiel d'aménagement possible d'une surface complémentaire de 30 m2 avec accès indépendant, ideal pour créer un logement pouvant être loué voir un local professionnel attenant à l'habitation ....
Au Rdc : Un espace parfait avec un potentiel à finaliser pour y installer un logement (?) bureau (?) voir une salle de jeux(?). Le garage double et la buanderie permettront de belles possibilités d'aménagement.
Au 1-er niveau : Une entrée qui dessert la cuisine aménagée et équipée et le salon séjour très lumineux. Cette pièce offre un espace chaleureux, convivial et lumineux. L’espace nuit propose 3 chambres, 1 salle d'eau et une salle de bains.
Le jardin joliment arboré entièrement clos avec deux accès voitures.
Ce bien rare, situé à proximité des axes de transport, des écoles et de toutes les commodités. La maison idéale pour les familles en quête de calme. À seulement quelques minutes à pied ou en vélo du bourg de La Membrolle Sur Choisille, de l'école maternelle et primaire, des structures sportives .A 100 m du réseau de bus 'ligne 51'.
Prenez rendez-vous sans plus tarder et vous y installer pour debut d'année.
Les plus :
La maison dans son ensemble a été bien entretenue et des travaux de remise à jour ont été réalisée (fenêtres, cuisine, sdb et salle d'eau....) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,80% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 382 144 - Greffe de TOURS) Nathalie LAINÉ Entrepreneur Individuel 07 81 13 14 41 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877440)

Publiée le 31/10/2024 - Réf. agence : 340930678689 - Réf Superimmo : ANVXX2RHH
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Caractérisques
Prix de vente : 269 790 €Prix au m² : 2 753 € / m²
Taxe foncière : 1 120 €

14 790 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 255 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement98 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 065 m²
1 niveauOrientation : Sud
Vue sur jardinParking couvert
TerrasseAnnée de construction : 1972
Chauffage électriqueCuisine aménagée, équipée
Séjour de 31 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc3 chambres au rez-de-chaussée
Sous-solEspace vert - Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
284 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 140 € / an
Maximum : 2 896 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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