Vente maison 259 700 €

98 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Regrippière (44330)

Exclusivité Agence des Forges !! Située dans le bourg de la Regrippière à 7.5 kms du bourg de Vallet et 8.5 kms de l'axe Nantes/Cholet- Charmante maison en pierre, rénovée entièrement ( 2019- 2021) offrant : une vaste pièce de vie de près de 50 m² composée d'un espace salon (poêle à bois), d'un espace séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée (four, plaque cuisson, hotte, lave-vaisselle). WC. A l'étage un couloir dessert trois chambres spacieuses (10.50 m², 12.40 m² et 13 m² au sol) et une salle de bains avec WC. Grand garage traversant vers le jardin avec portail motorisé. Le tout sur une parcelle de 410m² sans vis-à-vis, exposée Sud/Est. Double vitrage - volets roulants électriques - tout à l'égout - fibre prête à raccorder... Aucun travaux à prévoir. Pour une visite contacter Sophie DRONNEAU (agent commercial numéro RSAC 81281932400011) au numéro figurant sur la dernière diapositive. DPE en C : Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 800 et 1110 euros. Prix moyen des énergies annexé sur les années 2021, 2022, 2023. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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