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Vente maison 239 000 €
98 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
La Roche-sur-Yon (85000)

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  • 2 439 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Freddy LELAURE - iad

Freddy LELAURE - iad

16 avis
07 50 23 87 54 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Freddy LELAURE (07 50 23 87 54) vous propose : Charmante Maison de Ville de 98m² avec Garage et Carport à La Roche-sur-Yon.
Nichée au cOEur de La Roche-sur-Yon, cette maison de ville allie charme traditionnel et modernité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Construite en 1967 et entièrement rénovée, elle saura vous séduire par ses beaux espaces et ses aménagements de qualité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante menant à un lumineux séjour, une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC, une arrière cuisine et une cave.
A l'étage, vous profiterez de trois belles chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Côté extérieur, vous serez charmé par la terrasse ensoleillée qui vous permettra de profiter des beaux jours en toute quiétude. De plus, un garage et la possibilité de stationnement facilitent votre quotidien. Vous avez un camping-car ? Pas de souci, un carport est prêt à l'accueillir.
Les équipements de cette maison vous assurent un confort optimal : fibre optique, chauffage individuel via le gaz de ville et un poêle à bois. Vous bénéficiez ainsi de prestations modernes pour une qualité de vie inégalée.
Idéalement située à La Roche-sur-Yon, proche des commodités, des écoles et des transports en commun.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception. Une visite s'impose pour apprécier tout son charme et ses atouts. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 183 et classe CLIMAT C indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Freddy LELAURE EI (ID 34808), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 844 920 439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/09/2024 - Réf. agence : 1611393 - Réf Superimmo : ANVXWT65F
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Caractérisques
Prix de vente : 239 000 €Prix au m² : 2 439 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

98 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 307 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1967
Chauffage au gaz (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
183 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 690 € / an
Maximum : 2 370 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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